Unsere eigene Wohnung

… und der lange Weg dort hin

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Finanzierung Finale!

Es ist vorbei. Wir haben uns nun fuer einen Finanzierungspartner entschieden und die Zusage von diesem erhalten. Vielen Dank fuer die nette und kompetente Beratung an Herrn H. von der BW-Bank in Stuttgart am Feuersee.
Wir zaehlen dort wohl nun zu den Kunden, die die Produkte so drehen und wenden wie sie moechten um das Maximum herauszuholen 🙂

Waehrend der Darlehensphase konnten wir die Konditionen auf einen Mischzins von unglaublichen 1,88% druecken. Die Konditionen der Bauspardarlehensphase sind noch nicht offiziell freigegeben, aber wir werden am Ende wohl auf einen Gesamtmischzins von maximal 1,99% kommen.

Es lohnt sich also viele Produkte zu vergleichen und tilgungsfreie Zeitraeume, bereitstellungszinsfreie Zeiten, Bauspardarlehen, Sonderleistung etc. zu verhandeln, zu verschieben, zu tauschen etc.

Wir sind sehr zufrieden mit dem Ergebnis und freuen uns auf den Notarbesuch am Freitag – dann wird der Kauf endlich auch besiegelt.

Finanzierung Part 5

Es war wohl doch etwas verfrueht eine Bilanz zur Finanzierung zu ziehen. Ein neuer Spieler hat das Feld betreten: Herzlich Willkommen BW-Bank.

Die Konditionen sehen sehr vielversprechend aus – die Berechnungen passen, jetzt muss noch ein persoenliches Gespraech her.

Finanzierung Resumee

Zeit eine Bilanz zu ziehen: Baufinanzierung ist viel Arbeit!

Erwartet haette ich detaillierte Rechnungen, uebersichtliche Angebote und sachliche Beratung. Zumindest letzteres haben wir eigentlich bei jedem Anbieter bekommen.
Die Uebersichtlichkeit der Angebote liess leider bei den meisten zu Wuenschen uebrig. Keine ausgewiesenen Gesamtkosten, eine Reihe von Angeboten die eine Gesamtfinanzierung ergeben etc. Mir als Kunde waere es am liebsten gewesen einen festen Betrag genannt zu bekommen und diesen einfach ueber die Laufzeit zu zahlen. So einfach ist es aber leider nicht. Nach heutigem Stand wird es eine Finanzierung aus zwei Darlehen mit 10 Jahren Zinsbindung (Hauptdarlehen und KfW) sowie ein Bauspar-Vertrag um die Restschulden nach den 10 Jahren abzuloesen. Wenn wir alle geplanten Sonderleistungen erbringen, sind wir nach nur knapp ueber 18 Jahren mit der Finanzierung durch.

Finanzierung Part 4

Der heutige Gast: Mein eigener Versicherungsmakler

Aufgrund der raeumlichen Distanz (mein Versicherungsmensch im Saarland und ich in Stuttgart) und der Tatsache, dass er kein Baufinanzierungsspezialist ist, beraten wir telefonisch und per E-Mail zusammen mit dem Bereichsleiter Kreditmanagement seiner Bausparkasse.
Es ist ein sehr unkomplizierter und freundlicher Umgang. Einige bisher noch offene Fragen werden geklaert und das Angebot am Ende ist das bisher beste. Zinssicherheit ueber die gesamte Laufzeit und im Mischzins bei 2.03%.

Wenn nicht noch eine guenstigere und vor allem auch sichere Finanzierung vom Himmel faellt, werden wir uns wohl hierfuer entscheiden.

Finanzierung Part 3

Heute sind wir zu Gast bei der Sparkasse gewesen.

Unsere Beraterin hat das guenstigste Angebot der Interhyp als Ansporn genommen auf einen eben so niedrigen Zinssatz zu kommen. Wir sind gespannt auf das Angebot. Einfach wuerde ihr das nicht werden meinte sie.
Interessanteste Erkenntnis des Gespraeches: Die L-Bank bietet auch einen Ergergieeffizienz-Kredit an, jedoch nur fuer Bauvorhaben in Baden-Wuerttemberg (passt!) und auch nur fuer dort ansaessige Kreditunternehmen bei der Durchleitung. Bei letzterem wird es mit den bundesweit taetigen Vermittlern wohl schwierig werden. Schade eigentlich. Die L-Bank liegt naemlich bei diesem Foerderkredit mit 0.9% an der Spitze von allem bisher gesehenen.

Wir warten nun das Angebot ab.

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